BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Ruhe und Ausblick genießen
Haus in 27607 Geestland
Makler ms2712, Objektkennung IF1106758

Kaufpreis	278.000,00 €
Zimmer	5,5
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1962
Wohnfläche	174,00m²
Grundstück	630,00m²

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Lage

Geestland-Langen - zentrale Wohnlage nahe den Baggerkuhlen und mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, die sich auch bequem zu Fuß erreichen lassen. Das AMEOS Klinikum Seepark befindet sich in der näheren Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben Sie hier direkt vor Ort. Infrastrukturell ist die Lage hier sehr gut erschlossen, da zum einen die Busanbindung in wenigen Metern Entfernung gelegen ist und zum anderen der Autobahnanschluss zur BAB27 schnell erreicht ist. Erholung finden Sie beim Spaziergang im Park Friedrichsruh.

Objekt

Grundstück: 630 m² in Süd-Ausrichtung

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Baujahr: ca. 1962 in massiver Bauweise erstellt

Wohn-/Nutzfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC

Aufteilung: EG: Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC (getrennt), Flur; UG: 2 Zimmer, Bad, HWR, Kellerräume, Ölkeller

Einbauküche: älteren Baujahres vorhanden

Bäder: EG: Tageslicht-Duschbad, bodengleicher Einstieg, frac34; hoch gefliest; UG: Duschbad mit kleinem Fenster

Gäste-WC: separates WC im EG vorhanden

Balkon: großzügiger Balkon/Terrasse im EG (Hanglage) mit Seeblick und großer Markise

Terrasse: große Terrasse im UG nach Süden mit Seeblick

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasornamenten

Fußböden: verschiedene Beläge, überwiegend Textilbelag

Treppe: massive Steintreppe ins Untergeschoss

Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 2004)

Zustand: gepflegter Objektzustand

Keller: Kellerräume und Sonnensouterrainterrasse im UG vorhanden

Fassade: gestrichene Putzfassade sowie Klinker

Dach: geneigtes Flachdach

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: vorhanden

Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1962
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:	0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:	266.80 kWh/(m²a)
Gültig bis:	22.08.2030